Hausverwaltungen

zuverlässig und kompetent


Die Verwaltung von Immobilieneigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) stellt höchste Anforderungen sowohl an die betriebswirtschaftliche/kaufmännische, technisch/handwerkliche sowie die formal/ juristische Qualifikation des Hausverwalters.

Unsere kompetenten Mitarbeiter sind dabei Garant für die Erfüllung dieser Anforderungen auf höchstem Qualitätsniveau.

Unsere über 30-jährige Markterfahrung und 130 zufriedene Eigentümergemeinschaften mit 1.300 Eigentümern, die wir betreuen, belegen unsere Leistungsfähigkeit.

Wir sind der Marktführer im nördlichen Landkreis Heilbronn und unsere Qualität 

Wir verstehen uns als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter und bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum:

Sprechen Sie uns gerne an.

 

Grundleistungen im Rahmen der vereinbarten monatlichen Verwaltergebühr:

  • jährliche Erstellung einer Abrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
  • jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung des Versammlungsprotokolls und Versand an jeden Eigentümer
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Führen eines Hausgeldkontos
  • Bildung einer Instandhaltungsrücklage
  • Rechnungskontrolle
  • Überwachung der Wohngeldzahlungen
  • Leistung von Zahlungen zur laufenden Bewirtschaftung und Verwaltung des Gebäudes
  • Führen einer ordnungsgemäßen Buchhaltung für jedes einzelne Verwaltungsobjekt
  • Aufstellung einer Hausordnung
  • Einholung von Kostenvoranschlägen und Preisverhandlungen mit Auftragnehmern für das
    Gemeinschaftseigentum
  • Versicherung des Gebäudes (zum Neuwert und der Gemeinschaft) gegen Haus- und
    Grundbesitzerhaftpflicht
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum bis zu einer
    Kostenhöhe von 5.000,00 € brutto
  • Überwachung der Durchführung von erforderlichen Wartungsarbeiten und erforderlichen
    Erhaltungsmaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden bis zu einem Arbeitsaufwand in Höhe von 3 Stunden
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Eigentümern, Behörden, Anwälten, Handwerkern etc.,
    soweit sie von der Verwaltung zur Wahrnehmung der gemeinschaftlichen Eigentümerinteressen
    veranlasst wurden.

Verwaltung von 

Wohnungseigentümer-

gemeinschaften

 

Verwaltung von 

Miethäusern

 

Login zum 

Eigentümerportal

 

Was bieten wir als Hausverwalter einzigartiges:

 

  • Rahmenvertrag mit GenoEnergie für extrem günstigen und nachhaltigen Allgemeinstrom (für
    alle Objekte)
  • Rahmenvertrag mit GenoEnergie für extrem günstige und nachhaltige Gasversorgung (für alle
    Objekte)
  • Rahmenvertrag mit der R+V für spitzen Versicherungsschutz – Top Preis-Leistungs-Verhältnis
    (für alle Objekte)
  • Digitales Serviceportal mit Objektunterlagen (digital) und allen Abrechnungen seit 2021 für Eigentümer